1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
豊島区
130.5万円/㎡
前年比+8.4%
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アメニティ大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 39.9㎡の場合
相場
5,231万円
131.1万円/㎡
2,586
4,349
6,112
7,876
AI査定結果
推定相場価格
5,231万円
131.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜6,112万円
109.0万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
アメニティ大塚
5,399万円（135.3万円/㎡）/ 6階 / 39.9㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は121.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 5,399万円 | 135.3万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,499万円 | 137.8万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,600万円 | 90.2万円 | 5階 | 39.9㎡ | 1LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は116.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,399万円 | 135.3万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,180万円 | 112.6万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/15 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,980万円 | 104.2万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/06/18 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,680万円 | 101.8万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/08 | ヴェルティ千早町第2 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 130.5万円 | 38.17㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,799万円 | 168.3万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/30 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,600万円 | 104.3万円 | 34.5㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/27 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 5,398万円 | 129.1万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、豊島区では8.4%上昇しています。
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1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
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東京都豊島区西池袋五丁目
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1982年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造