1989〜1999年築, 専有面積29.90㎡〜49.90㎡の平均販売価格
東京都
123.0万円/㎡
前年比+26.9%
豊島区
125.1万円/㎡
前年比+7.3%
アメニティ大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
5,383万円
134.9万円/㎡
2,446
4,404
6,363
8,321
AI査定結果
推定相場価格
5,383万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,404万円〜6,363万円
110.4万円/㎡〜159.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月24日
アメニティ大塚
5,499万円（137.8万円/㎡）/ 6階 / 39.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,499万円 | 137.8万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,600万円 | 90.2万円 | 5階 | 39.9㎡ | 1LDK | - |
| 2022/12/06 | 1,580万円 | 86.8万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は115.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 5,499万円 | 137.8万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/23 | セザール大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 5,180万円 | 109.4万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/26 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,180万円 | 121.6万円 | 34.38㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/02 | グランドメゾン大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 4,480万円 | 107.6万円 | 41.64㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/16 | グランドメゾン東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 6,490万円 | 132.3万円 | 49.06㎡ | 1SLDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,499万円 | 115.2万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ベルジュール大塚 豊島区西巣鴨二丁目 | 大塚駅8分 | 4,390万円 | 118.0万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | 宍戸ビル 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 5,699万円 | 121.0万円 | 47.09㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2022/01/13 | セザール巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 4,880万円 | 105.1万円 | 46.44㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/22 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 5,180万円 | 107.3万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、豊島区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.8万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割高です。
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