1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.2万円/㎡
前年比+9.7%
豊島区
91.4万円/㎡
前年比+16.0%
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アメニティ大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
28.3
割高
推定相場価格より17.7%割高
相場
2,872万円
117.8万円/㎡
2,171
2,638
3,106
3,573
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,106万円
108.2万円/㎡〜127.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
アメニティ大塚
3,380万円（138.6万円/㎡）/ 2階 / 24.39㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は125.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 3,380万円 | 138.6万円 | 2階 | 24.39㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/21 | 5,399万円 | 135.3万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,499万円 | 137.8万円 | 6階 | 39.9㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,600万円 | 90.2万円 | 5階 | 39.9㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アメニティ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 3,380万円 | 138.6万円 | 24.39㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/22 | 池袋西アムフラット 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 3,280万円 | 108.8万円 | 30.14㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 菱和パレス立教大前 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 2,780万円 | 122.1万円 | 22.77㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/13 | エクセリア池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,250万円 | 115.6万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/29 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,000万円 | 116.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,190万円 | 109.7万円 | 19.97㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/27 | スカイコート池袋東口 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,180万円 | 109.8万円 | 19.86㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 池袋シティハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 東池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ストーク東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 2,980万円 | 122.5万円 | 24.33㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ガラ・ステージ目白台 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 2,290万円 | 104.1万円 | 21.99㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/28 | フェニックス大塚駅前 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 2,480万円 | 121.3万円 | 20.44㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2026/01/05 | 菱和パレス目白台 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 2,280万円 | 111.7万円 | 20.41㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/30 | ダイホープラザ大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 2,700万円 | 115.5万円 | 23.37㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、豊島区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.6万円）は豊島区の平均と比較して51.6%割高です。
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